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同宝路地王或建16栋联排别墅 每平米房价或达5万
2020-01-14 07:36:03  来源:人民网 
同宝路地王或建16栋联排别墅 每平米房价或达5万
昨日记者从广州市规划局获悉,实际楼面地价高达2.56万元/平方米的同宝路 地王 规划方案已获批,目前正在进行批后公示。该地块堪称广州市 保障性住房面积最大的地王 ,获批的规划图显示,这个名为天墅项目的居住小区将建16栋仅3层高的 超低层 ,估计是 联排别墅 ;在项目北边有两栋35层高的住宅塔楼,呈Y型布局,比较密,且有垃圾收集站和公厕等公建配套,估计是配建的保障房。

 

每平方米房价或达5万

去年,白云区同宝路8号、10号住宅地,在15家房地产大鳄疯抢下,最终以总价18.67亿元、配建6.68万平方米保障房成交,保障房面积占了46.7%,堪称广州市 保障性住房面积最大的地王 。扣除掉保障房部分的面积,其实际楼面地价高达2.56万元/平方米。

由于该地必须配建近半的保障房面积,因此将建成一处豪宅与保障房混搭的楼盘。业界人士称,该地块除去配建部分,若盖成商品住宅楼盘,预计要卖5万元/平方米。该地块距地铁三号线北延长线同和站约10分钟步行距离,建成住宅后可望白云山景色,地块的西边是在建的南湖生态空港企业园。

昨日记者从广州市规划局了解到,该混搭 地王 规划方案已在7月10日获批,目前正在广州市规划局官网进行公示。同宝路 地王 命名为天墅项目居住小区,在地块的最南边还配建有6层高的社区卫生服务中心。

16栋3层高住宅或为 联排别墅

楼面地价超高又有大量保障房,这个小区会怎么建呢?获批的规划图显示,小区将建16栋仅3层高的 超低层 ,估计是 联排别墅 。其中有4栋内含3户的楼,位于小区中央,周边都有绿地;其余12栋面对着城市公共绿地。据了解,距离同宝路地王2公里处,有已成规模的南湖豪宅板块,去年在地王诞生后该板块就有豪宅涨至3万多元/平方米。

在低层住宅楼旁边,另有5栋楼距比较远、楼栋间有绿地的住宅楼,楼高在27~29层。这部分住宅楼预计可以望白云山。

在项目北边有两栋35层高的住宅塔楼,呈Y型布局,比较密,楼体周边也有小规模的绿地。其裙楼设有托儿所、老年人服务站点、物业管理用房和垃圾收集站等。这部分楼房则可能是配建的保障房。


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作者:admin
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